MAX科技园

  MAX科技园（上海·美兰湖）坐落于沪太路与美兰湖路交叉口，分为东西两个地块（一期、二期），占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21.5万㎡。总投资约15亿元，占地约100亩，建面约13.2万平方米，预计2025年建成投产，产值约达25亿元，未来计划提供工作岗位约6500-8000个。投入运营后，拟引入5家亿级、数家千万级企业。建设内容包含“企业总部办公区、中试研发区、科技研发孵化区、服务配套区”等，计划引进生物医药研发、智慧健康、检验检测、智能制造等产业。预计园区整体入驻企业约130家，年产值可达20亿元，年税收2亿元。

C65地块/通燃气/环评/研发/办公/小试

一期独栋32套，交房时间：2024年1月19日（目前已是现房）

二期独栋33套，交房时间：2025年6月30日。

【面积段】

十六栋蝶型独栋780-1000㎡；十栋双拼1200㎡；一栋五联排986-1160㎡（独门独户）

【电   梯】赠送电梯（电梯直达地下停车库）

【配   电】9293KVA

【承   重】一层400KG/㎡，2-5层300KG/㎡

【绿化率】绿化率35%，容积率1.3%

【有自持】开发商自持50%，销售50%

适合各行业！研发、总部独栋办公等等

生物医疗，机器人及智能制造，自动化产业，智能装备，精密仪器，关键核心部件，精尖项目，总部经济等

标准平层办公：A栋13层，B栋17层

单层面积：900-1900平米

出售单价：约15000-18000元/㎡；出租单价：2-2.5元/平米/天

                                                                           高层办公剖面图

【政 策】：

普惠政策1+9项、专项政策1项 

宝山区科创30条奖励政策:每年至少有10亿基金计划，专项扶持企业发展，企业最高可以得到8000万的资金奖励。

花园式办公：

五重景观下沉式广场、主题景观、垂直绿化、屋顶花园、梯田V谷，赋能企业生态办公。 

一企一栋：独立入户设计，展示企业形象；

朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；

总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；

花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。

项目优势

1.独栋通燃气 （办公，研发，会所等）

2.全上海唯一拥有 双湖 景观的科技园区                     

3.园区内部拥有下沉式商业广场5400㎡

4.园区配套齐全（员工餐厅、职教中心、健身房、图书馆、会议中心可容纳300-1000人、人才公寓等）

5.周边商业配套齐全（中集商业体、宝龙广场、宝山U天地、开市客COSTCO【待建】、大润发、世纪联华、高尔夫球场、北欧风情街、龙湖天街）

6.一流设计，外形设计获得世界顶级“包豪斯金奖”

10.外立面采用铝板＋玻璃幕墙，科技感十足，每层带露台，户户赠送空中花园