一、开发商
开发商的实力是投资者在决策时必须考虑的首要因素。
二、交通情况
交通运输质量直接影响企业的运营成本，以及员工的通勤成本和办公效率，甚至影响商机的把握。市中心拥堵的交通状况已经成为企业和员工最头疼的问题，多维交通系统应该是改善交通状况的简单可行的方法。这就是为什么越来越多的便捷轨道交通项目在市场上越来越受欢迎。
三、办公楼许可证齐全
与任何价值投资类似，投资办公楼也需要立即关注其安全性并了解最基本的方面。重点核实房产证原件是非常重要的。一些关键内容，如原始产权人和土地性质，需要仔细检查，以确保产权清晰，是否存在财产纠纷，或者是临时建筑还是非法建筑。
四、配套设施
交通和周边设施也是投资者需要仔细检查和分析的因素。首先，办公楼的交通位置和便利性非常重要。同时，在选择投资某一办公楼时，需要仔细检查周围的配套设施，如银行、商店、餐厅、公寓等。这些都是商家进入办公楼时需要考虑的问题。
五、地理位置
由于房地产的升值主要来源于土地的升值，而城市主要中心区的土地稀缺性更强，升值空间更大。城市主中心的位置和资源优势是独特的，人力、物流、信息和资本流动交汇，商业机会蓬勃发展。是否位于城市的主要中心区域是衡量办公楼品位和投资价值的首选因素。
六、硬件设施
电梯和空调在硬件设备中的作用对办公楼的价值影响最为显著。从电梯的角度来看，评估一栋办公楼是否值得投资主要包括电梯品牌、速度、容量、电梯数量和等待时间等因素。其次，空调的质量将直接影响租户的身体健康和员工的办公效率，从而影响企业的效率、成本和投资者回报。
